被動式建筑起源于20世紀90年代的德國，這類建筑使用超厚的絕熱材料和復雜的門窗結(jié)構(gòu)，通過建筑本身的構(gòu)造達到的保溫隔熱性能，并利用太陽能 和家電設(shè)備的散熱為居室提供熱源，減少或不使用主動供應的能源?；顒映修k方朗詩集團表示，被動式建筑這一技術(shù)體系和理念的應用，有望為我國能源過度消耗以 及霧霾圍困的現(xiàn)狀提供來自房地產(chǎn)界的解決之道。
    被動式建筑能節(jié)約90%的能耗
    被動式建筑其實由來已久。在古代的許多氣候區(qū)域，如果建筑建造得當，就不再需要進行專門的供暖或制冷，如中世紀，面臨木材短缺的冰島居民建造的草 屋，雖然這些建筑沒有窗戶，也沒有散熱通風裝置，但仍可稱為被動式建筑的雛形。**真正功能性意義的被動式建筑并非住宅，而是一艘極地考察船。據(jù)文獻 記載，該船“墻壁采用涂有焦油的毛氈覆蓋，然后采用軟木填充物填充，接著敷設(shè)松木鑲板，以及一層厚毛氈，之后是不透氣的亞麻油地氈，后內(nèi)側(cè)還有一層鑲 板。保溫層厚度基本都在40厘米左右。三層玻璃和其它防護措施，可以輕松抵抗寒冷的侵襲。"
    而世界上*棟真正意義的被動式建筑在1991年由費斯特博士建造于德國的達姆施塔特，在建成至今的十幾年里，該建筑一直按照設(shè)計的要求正常運行， 取得了很好的節(jié)能效果。1996 年，Wolfgang Feist博士在德國達姆施塔特創(chuàng)建了被動式房屋研究所（Passive House Institute ,PHI），該研究所是目前被動式建筑研究的機構(gòu)之一。作為德國著名物理學家和結(jié)構(gòu)工程師，費斯特博士本人也被譽為被動式建筑標準的創(chuàng)始人。
    在*被動式建筑誕生后的20年間，作為低能耗和*舒適度的節(jié)能建筑，被動式建筑已在世界各地尤其是德國得到了迅速推廣和廣泛應用。目前已經(jīng)廣泛 的用于世界范圍內(nèi)不同氣候條件下的各類建筑，其中包括公寓、學校、超市、工廠、寫字樓等，其宜居、生態(tài)、節(jié)能、環(huán)保、省錢性能獲得了歐洲各國的高度贊譽與 一致認同。據(jù)悉，*目前大約有60,000座被動式建筑，絕大多數(shù)建在德語區(qū)國家或斯堪的納維亞半島。在歐洲，圍繞著“被動式建筑"的開發(fā)建造，業(yè)已 形成了龐大而完整的產(chǎn)業(yè)供應鏈體系，該產(chǎn)業(yè)體系已成為歐洲低碳、零碳經(jīng)濟的重要組成部分，是歐洲新經(jīng)濟的一大亮點。
    以被動建筑迎擊中國霧霾時代
    作為本次中國被動式建筑發(fā)展高峰論壇的承辦方，朗詩集團其實早已涉足建筑節(jié)能領(lǐng)域。據(jù)了解，朗詩綠色地產(chǎn)的住宅通過外墻保溫、節(jié)能門窗等技術(shù)，使建 筑節(jié)能率保證在65%以上，且100%采用可再生能源，以朗詩現(xiàn)有運行項目計算，每年約可節(jié)約能源5000萬KW?h，CO2減排量約5萬噸/年。
    朗詩集團借鑒德國久負盛名的“弗勞恩霍夫"建筑研發(fā)基地，設(shè)立了占地4萬平方米的朗詩長興綠建研發(fā)基地，專門用于綠色建筑研發(fā)、示范、培訓和交流的 平臺，并已于今年列入*綠色建筑基地，并在基地中嚴格按照德國被動房標準打造了布魯克項目，成為中國*獲德國被動房研究所認證的大型被動房，也將是 中國*個同時按照綠建三星、德國DGNB和美國LEED認證標準實施的項目。
    布魯克項目于4月11日正式竣工，值得一提的是當天氣密性檢測結(jié)果顯示，該房的氣密性遠優(yōu)于歐洲標準，成為中國夏熱冬冷地區(qū)的成功嘗試。其施工 質(zhì)量也得到費斯特博士本人的高度評價。而這一項目的正式落成，也將成為我國房地產(chǎn)行業(yè)減少能源消耗、大限度防治霧霾的有益嘗試。
    資料顯示，我國每年竣工的建筑面積約占世界50%以上，目前我國既有建筑面積已達460多億平方米，其中97%以上屬于高耗能建筑，這些房屋既 浪費資源，又污染環(huán)境，而已建成建筑中的能源過度消耗也成為霧霾肆虐的元兇之一。專家指出，經(jīng)濟處于迅速發(fā)展的中國未來將會有幾百萬平方米的建筑面積，如 果這些建筑按照常規(guī)能源要求來建設(shè)，其能耗將會非常高，這將引起資源爭奪等“不和平"的現(xiàn)象。
    被動式建筑的推廣，能在滿足人類基本舒適需求的前提下，盡量減少能耗，緩解資源緊缺的現(xiàn)狀，從而促進中國經(jīng)濟社會平衡發(fā)展