地產(chǎn)大佬潘石屹曾在微博中提出：為什么我國要花大量人力、物力、財力和時間去制定自己的標準呢？像水、空氣、食品衛(wèi)生、綠色建筑的標準，衛(wèi)生組織、歐盟、美國都有，能不能拿來就用呢？
　　清華大學(xué)教授朱穎心就其中的綠色建筑標準“拿來主義”反駁道：“要知道，西方很多昂貴的‘零能耗’住宅，實際能耗比中國普通住宅還要高很多，而且占地面積大，難道中國也要走這樣的道路？”
　　的確，無論從人均運行能耗，還是從單位建筑面積運行能耗來比較，中國都比發(fā)達國家要低得多。“這是我們考慮問題的基本出發(fā)點。”在2013年年底舉辦的第十屆中外綠色人居論壇上，中國工程院院士、清華大學(xué)建筑學(xué)院教授江億結(jié)合10年來對國內(nèi)建筑節(jié)能的研究表示，未來在國內(nèi)建筑運行用能上限10億噸標準煤的總量控制下，國內(nèi)建筑節(jié)能不能與“接軌”，即所謂的追求高舒適度，而應(yīng)“在目前用能水平條件下通過技術(shù)創(chuàng)新來全面提高建筑的服務(wù)水平”。
　　設(shè)置用能“天花板”
　　從國家能源總體規(guī)劃出發(fā)，建筑節(jié)能應(yīng)實行“頂層設(shè)計，總量控制”，這是江億一直呼吁的理念。按照我國安全和科學(xué)的發(fā)展能源規(guī)劃，在進口量不超過30%以保證能源安全的條件下，未來用能上限為43億噸標準煤，分配到建筑運行用能上限則是10億噸標準煤。
　　根據(jù)江億對商業(yè)建筑、住宅建筑、農(nóng)村建筑不同分類的用能規(guī)劃，未來商業(yè)建筑（除采暖外）的用能強度每年每平方米不能超過20噸標準煤，即每年每平方米70度電。
　　據(jù)統(tǒng)計，商業(yè)建筑根據(jù)不同分類，每平方米每年的耗電量辦公建筑一般在30~50度，學(xué)校是20~180度，酒店是70~200度，商場則是100~300度，另外交通樞紐是100~300度。
　　“怎樣實現(xiàn)平均70度電目標是一個難題。”江億表示，少數(shù)的城市標志性建筑可以用能高一點，但大多數(shù)辦公建筑每年每平方米得控制在60度電，學(xué)校建筑也要控制在40度電以內(nèi)。“然而2000年前建造的大樓基本上能夠滿足上述要求，隨著未來建設(shè)規(guī)模、檔次、標準越來越高，目前國內(nèi)已出現(xiàn)大量與美國用能水平接近的商業(yè)建筑，如果各種條件、標準、參數(shù)都與美國建筑一樣的話，其能耗必然與美國建筑接近或更高。”
　　堅持綠色使用模式
　　但也不是沒有辦法，目前有兩種路徑可走，一是“與接軌”，即高標準、高舒適，然后通過太陽能和高技術(shù)實現(xiàn)“零能耗”，這是西方國家的主要節(jié)能途徑。
　　通俗來講，就是先定出標準，比如溫度、照度范圍，在此標準下，通過各種新技術(shù)去努力降低能耗。“就是把降低能耗作為優(yōu)化目標，把舒適度標準作為約束條件，其結(jié)果就是約束性條件能夠達到，但降低能耗消耗目標則不能夠保證。”江億評價。
　　在考察了多個零能耗項目之后，江億覺得上述路徑在國內(nèi)并不可取，比如寧波零能耗建筑，建筑面積只占1500平方米，“但恨不得占用周圍5000平方米的土地來安裝太陽能光伏、熱水系統(tǒng)，還要用很多地下管道來蓄能，這肯定不是未來城市的解決方案”。
　　另外一種路徑則是繼承傳統(tǒng)，堅持綠色使用模式，在目前用能水平條件下通過技術(shù)創(chuàng)新來全面提高建筑的服務(wù)水平。
　　“這就是‘十八大’中強調(diào)的總量控制概念。”江億進一步解釋，先限定用能上限，不許超過約束條件，然后是通過目標函數(shù)來解決怎樣改善舒適性、改善室內(nèi)服務(wù)條件。“這也是未來的生態(tài)文明之路。”
　　主動優(yōu)先 被動可調(diào)
　　其實，總量控制概念下的節(jié)能與環(huán)境品質(zhì)提升并不矛盾，重要的是發(fā)揮使用者的主動調(diào)節(jié)作用。
　　而發(fā)揮使用者主動的調(diào)節(jié)作用在江億看來也是國內(nèi)商業(yè)建筑能耗低于發(fā)達國家的根本原因之一，民用建筑與工業(yè)建筑大的區(qū)別就是民用建筑為使用者服務(wù)，由使用者根據(jù)其意愿進行調(diào)節(jié)。
　　這是建筑設(shè)計的基本出發(fā)點，也使江億10年來反復(fù)思考的問題——“集中還是分散，怎樣為了維持室內(nèi)空氣質(zhì)量而通風(fēng)”有了著力點。
　　“不能*依靠機械系統(tǒng)，而忽視室內(nèi)人員的作用。”江億總結(jié)，建筑要改善密封性，但可開窗進行足夠自然通風(fēng)；機械系統(tǒng)應(yīng)該盡可能分散，可獨立調(diào)節(jié)，盡可能不用集中式；在運行中要發(fā)揮室內(nèi)人員的調(diào)控作用，不可*靠自動化。“建筑、機械系統(tǒng)、使用者三者共同構(gòu)成建筑狀態(tài)，而不僅僅是建筑與機械系統(tǒng)二者決定建筑狀態(tài)。”